Калькулятор каркасного дома

СП 64.13330

Рассчитайте стоимость строительства каркасного дома с разбивкой по компонентам: фундамент, каркас, утепление, OSB обшивка, кровля, окна и отделка. Мгновенный расчёт по площади и этажности.

Загрузка калькулятора…

Каркасная технология строительства

Каркасная технология (timber frame, wood frame construction) — один из самых распространённых методов малоэтажного жилищного строительства в мире. В Канаде, США, Скандинавии и Японии до 80% частных домов строятся по каркасной технологии. В России каркасное домостроение активно развивается с 2010-х годов и регулируется СП 64.13330 «Деревянные конструкции».

Принцип каркасного дома прост: несущий деревянный каркас из сухой строганой доски заполняется утеплителем и обшивается листовыми материалами (OSB, ЦСП). Такая конструкция обеспечивает отличную теплоизоляцию при минимальной толщине стен — 150–250 мм.

Компоненты каркасного дома и их стоимость

Фундамент

Каркасный дом лёгкий (вес 1 м² стены — 30–50 кг против 200–400 кг кирпичной), поэтому не требует массивного фундамента. Оптимальные варианты: свайно-винтовой (3 000–5 000 ₽ за сваю, 15–25 свай на дом), мелкозаглублённый ленточный, УШП (утеплённая шведская плита). Свайный фундамент — самый быстрый и бюджетный: монтаж за 1 день.

Каркас

Каркас собирается из сухой строганой доски камерной сушки (влажность не более 18%). Расход пиломатериала — 0,06–0,1 м³ на 1 м² дома. Стоимость сухой строганой доски — 10 000–14 000 ₽/м³. Каркас включает: нижнюю обвязку, стойки, верхнюю обвязку, перемычки над проёмами, укосины (или жёсткая обшивка OSB).

Утепление

Утеплитель — ключевой элемент каркасного дома, от которого зависит комфорт и расходы на отопление. Стоимость 150–250 ₽/м² при толщине 50 мм. Для средней полосы России требуется 200 мм утепления стен (4 слоя по 50 мм) и 250–300 мм перекрытий.

УтеплительТеплопроводность, Вт/(м·К)Цена, ₽/м² (50 мм)Горючесть
Минвата Rockwool0,036200–250НГ
Минвата Isover0,038170–220НГ
Эковата0,035150–200Г1
PIR-плиты0,022350–500Г1

Обшивка OSB

OSB-3 (ориентированно-стружечная плита) толщиной 9–12 мм используется для обшивки каркаса с обеих сторон. Наружная обшивка обеспечивает пространственную жёсткость конструкции, внутренняя — основу для чистовой отделки. Стоимость OSB-3 — 500–700 ₽/м². Расход — примерно удвоенная площадь стен.

Кровля

Стоимость кровельного покрытия составляет 350–550 ₽/м² для металлочерепицы, 450–700 ₽/м² для мягкой черепицы. Площадь кровли зависит от типа крыши: односкатная — ×1,15 от площади этажа, двускатная — ×1,3, четырёхскатная — ×1,45. К стоимости покрытия добавляется стропильная система и утепление чердачного/мансардного перекрытия.

Сравнение технологий строительства

ПараметрКаркасныйБрусГазобетонКирпич
Цена «коробки», ₽/м²15 000–25 00020 000–30 00022 000–35 00030 000–50 000
Срок строительства2–4 недели2–4 месяца3–5 месяцев6–12 месяцев
Толщина стен, мм150–250150–200300–400380–510
Теплопроводность стеныОтличнаяХорошаяХорошаяСредняя
УсадкаНет3–5% за 1–2 годаМинимальнаяНет
Строительство зимойДаДаОграниченоОграничено

Типичные ошибки при строительстве каркасного дома

  • Сырая древесина — использование пиломатериала естественной влажности приводит к усушке каркаса, появлению щелей, плесени и грибка. Требуйте сертификат камерной сушки (влажность до 18%)
  • Неправильная пароизоляция — пароизоляционная плёнка устанавливается с тёплой стороны стены (внутри), ветрозащитная мембрана — с холодной (снаружи). Путаница приводит к намоканию утеплителя
  • Отсутствие вентзазора — между ветрозащитной мембраной и наружной обшивкой необходим вентиляционный зазор 25–50 мм для удаления влаги
  • Экономия на утеплении — недостаточная толщина утепления приводит к большим расходам на отопление, промерзанию стен и конденсату
  • Отсутствие проекта — строительство «по картинке» приводит к ошибкам в конструкции и перерасходу материалов

Нормативные документы

  • СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции»
  • СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»
  • СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»
  • ГОСТ 32567-2013 «Плиты древесные с ориентированной стружкой (OSB)»

Похожие калькуляторы

Стоимость домаСмета по типу дома и площади
Калькулятор брусаОбъём и количество бруса
Ленточный фундаментБетон, арматура, опалубка
Утепление стенТолщина утеплителя по СНиП
Стропильная системаДлина стропил, шаг, сечение

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит каркасный дом 100 м² в 2026 году?
Стоимость каркасного дома площадью 100 м² зависит от уровня отделки и региона. Без отделки — 1,5–2,5 млн ₽ (15 000–25 000 ₽/м²), с черновой отделкой — 2,5–3,5 млн ₽, под ключ — 3,5–5 млн ₽. Цена включает свайный фундамент, каркас из сухой строганой доски, утепление 200 мм, OSB обшивку, кровлю и окна. Работа составляет 50–80% от стоимости материалов.
Какая толщина утепления нужна для каркасного дома?
Толщина утепления определяется климатическим районом по СП 50.13330 «Тепловая защита зданий». Для южных регионов (Краснодар, Ростов) достаточно 150 мм, для средней полосы (Москва, Нижний Новгород) — 200 мм, для северных регионов (Новосибирск, Екатеринбург) — 250 мм. Используют минеральную вату плотностью 35–50 кг/м³ или эковату. Перекрытия утепляют на 50 мм больше, чем стены.
Из чего состоит каркасный дом?
Каркасный дом включает: свайный или ленточный фундамент; каркас из сухой строганой доски (обычно 150×50 или 200×50 мм); утеплитель (минвата, эковата, PIR-плиты); обшивку OSB-3 толщиной 9–12 мм; ветрозащитную и пароизоляционную мембраны; кровлю (металлочерепица, мягкая кровля); окна и двери; наружную отделку (сайдинг, имитация бруса, штукатурка); внутреннюю отделку.
Сколько служит каркасный дом?
При соблюдении технологии строительства по СП 64.13330 «Деревянные конструкции» каркасный дом служит 50–75 лет. Ключевые факторы долговечности: использование сухой древесины (влажность до 18%), правильная пароизоляция, обработка антисептиками и антипиренами, качественная вентиляция подкровельного пространства. В Скандинавии каркасные дома стоят 100+ лет благодаря высокому качеству строительства.
Можно ли строить каркасный дом зимой?
Да, каркасная технология допускает строительство в любое время года. Дерево и утеплитель не требуют «мокрых» процессов, в отличие от кирпичной кладки или заливки бетона. Зимой даже есть преимущество — древесина более сухая. Единственное ограничение — наружная отделка штукатуркой или покраска требуют плюсовой температуры.
Каркасный дом или из бруса — что выбрать?
Каркасный дом дешевле на 20–30% и строится быстрее (2–4 недели против 2–4 месяцев). Стены каркасного дома тоньше (150–200 мм против 150–200 мм бруса + утепление), что даёт больше полезной площади. Брусовой дом субъективно воспринимается как более «настоящий», имеет лучшую звукоизоляцию и не требует наружной отделки. Теплоэффективность каркасного дома выше при одинаковой толщине стен за счёт непрерывного слоя утеплителя.
Нужен ли проект для строительства каркасного дома?
Да, проект обязателен. Он включает: архитектурный раздел (планировки, фасады), конструктивный раздел (расчёт каркаса, фундамента, стропильной системы по СП 64.13330), инженерные сети (электрика, водоснабжение, отопление). Типовой проект стоит 30 000–80 000 ₽, индивидуальный — 100 000–300 000 ₽. Строительство без проекта приводит к ошибкам в конструкции, перерасходу материалов и проблемам при оформлении.